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      “老”的并不止房龄

      老人不仅仅是房子的年龄

      地面老化

      墙面老化

      顶面老化

      地面/墙面/顶面老化

      地面:瓷砖掉瓷,空鼓,不平整,瓷砖规格偏小,勾缝为老式黑色水泥勾缝,整体效果较差

      墙面:墙面反潮,反碱,开裂,空鼓,脱层,刚性乳胶漆,表面被氧化变黄变黑,饰面整体效果显得空间整体较暗。

      顶面:吊顶款式老旧,木龙骨收缩,变形,顶面开裂,款式老旧,多用材质为免漆板饰面装饰,效果过时,整体质感较差,层高视觉感不突出,显得空间偏低

      老实格局/水电路老化

      客餐厅:功能划分混乱,区域不明确,显得空间狭小,没有明确的划分功能区和整体性,旧房大多数电视墙偏小,要做改善型方案调整整体布局规划。

      无过门石划分隔离区域,易发生溢水情况

      水电路老化严重,进户电线多数为6平方线,电器使用时容易出现短路或跳闸,应变更为进户线10平方,室内线路水路重新整改,改善空间利用和便利。

      卫生间/厨房/阳台功能单一,无防水

      卫生间:卫生间贴砖无坡度,旧房卫生间比较极端,过于小或者过于大,空间利用性差,实用性不高,空间显得很压抑以及无无换气功能防水用于刚性,易出现漏水现象

      厨房无法使用大功率电器,功能单一

      阳台:无贴砖(易受潮,反碱),无防水(易漏水),功能单一,无休闲功能

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      旧翻新对比让家再大20㎡

      老房子改造的对比,让房子再大20平方米

      装修后

      客厅

      老房子都有一个通病,卧室大,客厅小根本无法满足现代人沟通和家庭社交的需要而且采光及差

      改造建议

      卧室增加步入式储藏室,轻松扩容5㎡利用镜子增加光线反射,视觉上也可增大空间

      装修前
      装修后

      卧室

      墙面装饰过时,杂乱没有整体感,瓦工工艺过时,墙砖铺贴基层较厚,无形中影响了空间利用

      改造建议

      化繁为简,用整体色调和材质做插色搭配,墙体拆除后做墙面找平,修补基层遗留问题,用薄贴工艺调整墙面

      装修前
      装修后

      餐厅

      餐厅墙面长度比较小,没有合理的冰箱位置

      改造建议

      卫生间和餐厅之间有一面的砖砌墙体,老房子的墙比较厚,所以把这面墙拆除掉,餐厅区得到了一面凹陷墙体用于镶嵌双开门冰箱

      装修前
      装修后

      卫生间

      马桶位置不合理,洗手池使用空间过于大,给淋浴区的空间很小

      改造建议

      将马桶改造为墙排马桶,挪动下水位置,洗手池空间预留尺寸1200mm,淋浴空间可做隔断分离,放置浴缸

      装修前
      装修后

      厨房

      老房子电路进户线较小,长期使用大功率电器容易跳闸,隐蔽性和安全性较低。水路为铝塑管,很造成管道破裂,出现安全隐患

      改造建议

      电路进户线更改成10平方进户电,变更室内大功率用电设备的电源。将空开强电箱进户。水路更换为ppr热熔管道,更改进户总水位置

      装修前
      装修后

      阳台

      阳台面积不大,实用性不高,没有合理的储物功能

      改造建议

      阳台没有下水,不存在洗衣机的放置,采光角度西面是背光面,放置储物柜做增加实用

      装修前
      旧房改造八不限

      老房子转型八无极限

      平开门不限招聘樘数

      全房地砖,厨房,墙砖卫生间不限招聘面积

      厨房,集成卫生间吊顶不限招聘面积

      木地面铺贴地板不限招聘面积

      材主损耗不限招聘损耗

      面墙顶乳胶漆不限招聘面积

      踢脚线不限招聘米数

      包厨卫下水管道不限招聘根数

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      七大空间配置

      七个空间配置

      客厅标准空间配置10项

      1.地面地砖(地板);

      2.地面地砖砖(地板)铺贴;

      3.阴阳护角基层处理;

      4.墙面,顶面基层处理;

      5.墙面,顶面乳胶漆涂刷;

      6.踢脚线;

      7.踢脚线安装;

      8.全屋门窗保护;

      9.全屋地面保护;

      10.全屋材料上楼;

      餐厅标准空间配置9项

      1.餐桌;

      2.餐椅;

      3.墙面,顶面基层处理;

      4.墙面,顶面乳胶漆涂刷;

      5.阴阳护角基层处理;

      6.地面地砖(地板);

      7.地面地砖(地板)铺贴;

      8.踢脚线;

      9.踢脚线安装;

      卧室标准空间配置13项

      1.地板/地砖以及铺贴;

      2.卧室门;

      3.合页;

      4.门锁;

      5.门吸五金;

      6.地面找平;

      7.床,床头柜;

      8.衣柜;

      9.踢脚线,踢脚线安装;

      10.顶面,墙面基层处理;

      11.墙面,顶面界面剂;

      12.阴阳护角基层处理;

      13.顶面,墙面乳胶漆涂刷;

      阳台标准空间配置7项

      1.地砖;

      2.地砖铺贴;

      3.顶面乳胶漆;

      4.墙面乳胶漆;

      5.墙面,顶面基层处理;

      6.踢脚线;

      7.开关关面板安装;

      卫生间标准空间配置13项

      1.卫生间灯,地漏;

      2.马桶,龙头,花洒;

      3.地砖,墙砖及铺贴;

      4.铝扣板吊顶;

      5.卫生间门,门锁,合页;

      6.五金安装,浴霸;

      7.卫生间防水,回填;

      8.开关面板及安装;

      9.墙面拉毛处理;

      10.贴砖倒角处理;

      11.包立管;

      12.卫浴三件套;

      13.过门石及安装;

      厨房标准空间配置11项

      1.整体橱柜;

      2.地砖,地砖铺贴;

      3.墙砖,墙砖铺贴;

      4.厨房门门,门锁,合页;

      5.门吸,地漏;

      6.厨房灯;

      7.铝扣板吊顶及安装;

      8.厨房防水;

      9.开关面板安装;

      10.水路打压试验;

      11.包立管;

      各项损耗11项

      1.客厅地砖(地板);

      2.餐厅地砖(地板);

      3.阳台地砖;

      4.厨房地砖;

      5.厨房墙砖;

      6.卫生间地砖;

      7.卫生间墙砖;

      8.主卧地板;

      9.次卧地板;

      10.卫生间集成吊顶;

      11.踢脚线;

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      • 材料费: 179430
      • 人工费: 87279
      • 设计费: 7979
      • 质检费 6160


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      木地板用久了,表面会有刮痕,需要定期维护

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