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      装修常识

      二手房装修注意事项

      • 日期:2018-09-01
      • 点击:295

      大家都知道现在房价一直居高不下,即使有所下调,但是浮动不大, 让很多家庭望尘莫及。购房加装修的费用实在无力承担。因此很多人都把眼光看向了二手房市场,但是谁都想拥有自己喜欢的风格,所以选择对二手房进行二次装修。但是二手房不同于毛坯房,在装修设计的过程中有很多的注意事项,二手房装修注意事项有哪些呢?小编在这里带大家了解关于二手房装修注意事项,希望给大家有所帮助。

      二手房装修注意事项

      二手房装修注意事项一、几个安全环保问题
      1、二手房装修完毕一定要清理消毒由于二手房经历过很多的人员居住,所以会有一些无法估计的物质存在,因此最好在装修完毕以后,对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的,可以在维修完 毕后,进行消毒处理,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时;
      2、“隐蔽工程”是最大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢 固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时,能重新打开这 些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉;
      3、旧房更不应该随意拆除墙体因为经过一段时间的沉积,房屋内部没有新房时的牢固,并且我们也很少有图纸,因此拆除时候不要砸坏承重墙, 这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多,还会发生很多意料不到的事情,因此大管家建议您最好找专业人事进行安排 看管,以免找马路工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。
      二手房装修注意事项二、不可忽视的二手房验收
      由于二手房装修已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。
      隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查,可以说隐蔽工程是二手房装修中最应该重视的一个东西,因为水电的家居生活的基础,如果水电出现问题,那么将会到啊只十分严重的问题;
      墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗 水,遇到类似情况,购房者要格外留意。
      家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在 更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。

      门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做,门窗可以说是家居的保护神,门窗出现问题不及时维护,甚至会给您的财产带来损失。

      二手房装修注意事项三、二手房设计注意事项

      1、设计构造也是一种节省
      二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费。有些装饰公司修为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、 污染的情况,总结一句话就是“设计构造,保留为要”,业主应当在这些方面予以关注。
      2、不照搬照抄样板间
      大多数人在家居装修前总要看一看装修图集,有的业主可能就看中某个设计,就会要求整个样板间照搬到自己家中,但是结果却不能尽如人意,这是因为样板房往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵占空间后的拥挤、压抑感。

      二手房装修注意事项四、二手房装修预算应该这么做

      预算价格和所施工的量是密不可分的,某一复式楼层所做的活:有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构 有个阁楼, 以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了,一是阁楼上空间不大,不好布局; 二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。
      提醒业主:如果没有太大的必要,还是尽量保存应有设施的。
      二手房装修注意事项五、拆除改造需要注意的几个点
      1、水路改造如同疏通血管。二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀, 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的;
      2、电路改造是很致命 二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等 大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必须要改动的;
      3、瓷砖拆除及地板翻新重点多:砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新;
      4、“表面”的文章要做好在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子;

      5、旧门锁必须要换。首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。就算是没有人有旧门锁的钥匙,门锁使用的时间长了,也会出现老化、损坏、扭动不顺的问题,换一个新的结实的门锁是必须的!

      6、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做;
      7、多给家具留一点点情面中国人一般都是接手新房以后,亟不可待的就拆除旧家具买了新家具,却不去衡量家具的价值,这一点是需要注意的,有时候我们是可以保留的,因为家具的有毒气体挥发性时间比较长,现在刚会发完毕又要重新弄,而且要以节约资源为主;

      8、闭水试验是最重要的,必不可少的。在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。

      二手房装修注意事项

      装修之前一定要了解清楚关于二手房装修注意事项再进行装修,否则将会对我们的家居产生一定的影响,以上就是小编为大家介绍的相关知识,希望能够对大家做好二手房装修有所您帮助。
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